Estimation théorique
Avenue Ernest Renan,77400 Lagny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ernest Renan,77400-Lagny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 31 | AV ERNEST RENAN | 5 | 104 | 276 | 300000€ | 2885€ |
2021-07-23 | 45 | AV ERNEST RENAN | 5 | 104 | 263 | 350000€ | 3365€ |
2022-07-01 | 22 | AV ERNEST RENAN | 8 | 156 | 407 | 460550€ | 2952€ |
2022-07-13 | 29 | ALL ABBE JAGER | 7 | 139 | 166 | 320000€ | 2302€ |
2019-08-07 | 25 | AV ERNEST RENAN | 4 | 89 | 312 | 287000€ | 3225€ |
2022-12-01 | 35 | ALL ABBE JAGER | 5 | 103 | 170 | 303000€ | 2942€ |
2023-04-11 | 25 | RUE DE L ORME BOSSU | 8 | 254 | 238 | 552000€ | 2173€ |
2021-08-27 | 41 | ALL ABBE JAGER | 6 | 116 | 168 | 369000€ | 3181€ |
2021-06-08 | 33 | RUE DE L ORME BOSSU | 6 | 120 | 718 | 420000€ | 3500€ |
2021-02-12 | 12 | ALL ABBE JAGER | 5 | 105 | 212 | 350000€ | 3333€ |
2019-12-13 | 21 | RUE DE L ORME BOSSU | 2 | 60 | 162 | 210000€ | 3500€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DE L ORME BOSSU | 2 | 60 | 500 | 299938€ | 4999€ |
2019-09-05 | 19 | RUE DE L ORME BOSSU | 4 | 86 | 0 | 260000€ | 3023€ |
2021-08-27 | 64 | ALL LOUIS BRAILLE | 4 | 89 | 141 | 314000€ | 3528€ |
2021-10-15 | 56 | ALL LOUIS BRAILLE | 5 | 105 | 140 | 344000€ | 3276€ |
2020-12-18 | 27 | RUE EMMANUEL GREVIN | 6 | 119 | 260 | 332236€ | 2792€ |
2020-11-06 | 5 | AV ERNEST RENAN | 5 | 104 | 202 | 326000€ | 3135€ |
2021-12-29 | 9 | RUE EMMANUEL GREVIN | 5 | 104 | 211 | 332000€ | 3192€ |
2022-03-11 | 15 | ALL DES ROUGETTES | 5 | 120 | 500 | 520000€ | 4333€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DE L ORME BOSSU | 7 | 126 | 628 | 70252.1€ | 558€ |
2021-07-12 | 32 | ALL LOUIS BRAILLE | 5 | 127 | 169 | 391800€ | 3085€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 82 | 706 | 360000€ | 4390€ |
2022-04-25 | 90 | RTE DE TOURNAN | 5 | 98 | 500 | 439800€ | 4488€ |
2021-09-10 | 10 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 69 | 508 | 269235€ | 3902€ |
2022-04-12 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 92 | 271 | 379100€ | 4121€ |
2021-04-16 | 3 | ALL LOUIS BRAILLE | 5 | 104 | 251 | 360000€ | 3462€ |
2021-04-22 | 6 | ALL DES ROUGETTES | 5 | 124 | 500 | 572650€ | 4618€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 135 | 500 | 400000€ | 2963€ |
2020-12-04 | 14 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 82 | 401 | 334867€ | 4084€ |
2021-03-08 | 16 | ALL BENJAMIN RAYNAUD | 4 | 77 | 437 | 270000€ | 3506€ |
2021-02-12 | 84 | RTE DE TOURNAN | 4 | 105 | 199 | 317000€ | 3019€ |
2022-04-29 | 14 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 82 | 186 | 340000€ | 4146€ |
2020-10-12 | 26 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 87 | 281 | 360000€ | 4138€ |
2021-08-04 | 4 | ALL BEAUSEJOUR | 5 | 182 | 344 | 621100€ | 3413€ |
2020-03-02 | 8 | RTE DE TOURNAN | 3 | 76 | 260 | 300000€ | 3947€ |
2022-08-25 | 8 | RTE DE TOURNAN | 3 | 76 | 260 | 347500€ | 4572€ |
2022-08-25 | 8 | RTE DE TOURNAN | 3 | 76 | 260 | 410000€ | 5395€ |
2021-10-27 | 24 | RUE DES THUYAS | 3 | 48 | 394 | 238000€ | 4958€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DES THUYAS | 3 | 51 | 196 | 210000€ | 4118€ |
2023-06-13 | 22 | ALL DU BEAUVALLON | 4 | 80 | 0 | 360950€ | 4512€ |
2022-04-12 | 22 | ALL DU BEAUVALLON | 4 | 80 | 0 | 371000€ | 4638€ |
2020-05-22 | 26 | RUE DU PRESIDENT | 4 | 83 | 197 | 324850€ | 3914€ |
2019-09-23 | 31 | RLE BINETTE | 4 | 96 | 2225 | 458000€ | 4771€ |
2022-01-20 | 31 | RUE DU PRESIDENT | 3 | 64 | 215 | 95054.4€ | 1485€ |
2020-12-29 | 31 | RUE DU PRESIDENT | 3 | 64 | 215 | 362000€ | 5656€ |
2020-09-17 | 48 | RUE LOUIS JACOLLIOT | 5 | 112 | 263 | 371000€ | 3313€ |
2021-08-07 | 5 | RUE LOUIS JACOLLIOT | 5 | 131 | 201 | 365000€ | 2786€ |
2020-12-21 | 56 | RUE LOUIS JACOLLIOT | 5 | 112 | 138 | 335000€ | 2991€ |
2021-04-20 | 64 | RUE LOUIS JACOLLIOT | 5 | 112 | 0 | 394000€ | 3518€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DES THUYAS | 3 | 45 | 196 | 227000€ | 5044€ |
2021-10-18 | 91 | RUE DES ROSES PROLONGEE | 3 | 55 | 211 | 170000€ | 3091€ |
2022-08-23 | 1 | RUE HENRI JARDIN | 4 | 98 | 465 | 385000€ | 3929€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DES THUYAS | 4 | 48 | 198 | 176700€ | 3681€ |
2019-10-10 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 10 | 290 | 301 | 90000€ | 310€ |
2020-10-22 | 12 | ALL DU POILU | 3 | 58 | 239 | 191000€ | 3293€ |
2021-07-30 | 21 | ALL DU BEAUVALLON | 5 | 104 | 474 | 430000€ | 4135€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DES THUYAS | 2 | 43 | 198 | 210000€ | 4884€ |
2021-01-26 | 25 | ALL DU BEAUVALLON | 5 | 176 | 498 | 500000€ | 2841€ |
2021-12-30 | 70 | RTE DE TOURNAN | 4 | 94 | 500 | 391000€ | 4160€ |
2022-01-11 | 27 | RUE CAVALLO PEDUZZI | 5 | 77 | 385 | 315000€ | 4091€ |
2020-09-22 | 12 | ALL EMILE PRODHON | 4 | 83 | 365 | 345000€ | 4157€ |
2019-10-16 | 19 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 74 | 316 | 235000€ | 3176€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU PRESIDENT | 3 | 54 | 199 | 246800€ | 4570€ |
2021-03-26 | 25 | RUE CAVALLO PEDUZZI | 5 | 144 | 1017 | 428000€ | 2972€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DES FLEURS | 5 | 103 | 362 | 381300€ | 3702€ |
2021-06-14 | 43 | RUE DES CHAUFFERNES | 4 | 160 | 689 | 444000€ | 2775€ |
2020-12-30 | 29 | RUE DES FLEURS | 6 | 113 | 262 | 330000€ | 2920€ |
2021-07-12 | 94 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 66 | 263 | 330000€ | 5000€ |
2019-12-26 | 48 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 91 | 498 | 350000€ | 3846€ |
2023-03-27 | 1 | ALL DE L ERMITAGE | 1 | 23 | 218 | 125000€ | 5435€ |
2020-05-14 | 90 | AV JEAN MERMOZ | 2 | 30 | 175 | 190000€ | 6333€ |
2020-12-31 | 12 | RUE DES FLEURS | 5 | 159 | 728 | 490000€ | 3082€ |
2021-03-15 | 3 | ALL DE L ERMITAGE | 3 | 63 | 224 | 243500€ | 3865€ |
2021-08-26 | 36 | RUE DU CHATELET | 7 | 200 | 4460 | 798000€ | 3990€ |
2020-08-21 | 13 | ALL DE L ERMITAGE | 6 | 150 | 518 | 495000€ | 3300€ |
2019-05-06 | 58 | RUE DES ANEMONES | 5 | 101 | 413 | 411750€ | 4077€ |
2023-04-19 | 79 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 90 | 410 | 80000€ | 889€ |
2020-02-03 | 6 | RUE DES FLEURS | 6 | 120 | 400 | 329000€ | 2742€ |
2019-07-12 | 50 | RUE DES CHAUFFERNES | 5 | 99 | 553 | 260250€ | 2629€ |
2022-02-04 | 50 | RUE DES CHAUFFERNES | 5 | 99 | 553 | 379000€ | 3828€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 52 | 559 | 530000€ | 10192€ |
2022-09-14 | 19 | ALL DE L ERMITAGE | 5 | 206 | 284 | 680000€ | 3301€ |
2022-07-12 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 62 | 289 | 350000€ | 5645€ |
2022-05-03 | 26 | RTE DE TOURNAN | 5 | 115 | 245 | 451690€ | 3928€ |
2020-10-16 | 35 | RUE DU CHATELET | 7 | 163 | 393 | 610000€ | 3742€ |
2021-05-31 | 32 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 60 | 584 | 272000€ | 4533€ |
2022-02-16 | 58 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 84 | 193 | 357800€ | 4260€ |
2020-07-31 | 28 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 107 | 504 | 360000€ | 3364€ |
2021-04-16 | 20 | RUE LEO GAUSSON | 5 | 120 | 494 | 473000€ | 3942€ |
2019-05-07 | 51 | CHE DE LA QUARANTAINE | 3 | 29 | 625 | 70000€ | 2414€ |
2022-07-22 | 12 | ALL MAXIMILIEN LUCE | 4 | 83 | 279 | 389000€ | 4687€ |
2022-05-11 | 17 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 73 | 412 | 375000€ | 5137€ |
2022-10-28 | 41 | CHE DE LA QUARANTAINE | 3 | 76 | 217 | 365000€ | 4803€ |
2023-03-02 | 54 | RUE DES ROSES | 5 | 101 | 506 | 355000€ | 3515€ |
2019-06-19 | 32 | AV ALPHONSE LINT | 4 | 82 | 331 | 365720€ | 4460€ |
2023-01-20 | 29 | RUE DU CHATELET | 3 | 149 | 500 | 550000€ | 3691€ |
2021-04-09 | 44 | RUE DES ANEMONES | 6 | 108 | 128 | 420000€ | 3889€ |
2020-02-13 | 35 | RUE DES ANEMONES | 4 | 105 | 529 | 391000€ | 3724€ |
2019-10-31 | 7 | RUE LEO GAUSSON | 3 | 77 | 575 | 295000€ | 3831€ |
2020-09-01 | 26 | RUE DU CHATELET | 3 | 102 | 2175 | 447600€ | 4388€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 4 | 102 | 708 | 365000€ | 3578€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DU MUGUET | 5 | 83 | 741 | 311000€ | 3747€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 4 | 137 | 580 | 445000€ | 3248€ |
2020-11-20 | 31 | CHE DE LA QUARANTAINE | 3 | 67 | 356 | 360000€ | 5373€ |
2023-03-02 | 19 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 81 | 490 | 264000€ | 3259€ |
2021-09-07 | 38 | RTE DE TOURNAN | 6 | 171 | 500 | 647895€ | 3789€ |
2023-04-27 | 59 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 80 | 0 | 361000€ | 4513€ |
2020-01-21 | 24 | AV ALPHONSE LINT | 5 | 101 | 282 | 295000€ | 2921€ |
2020-06-12 | 40 | RTE DE TOURNAN | 7 | 170 | 684 | 400000€ | 2353€ |
2020-07-01 | 53 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2021-08-03 | 18 | RLE BINETTE | 3 | 60 | 594 | 259500€ | 4325€ |
2022-04-07 | 19 | AV JEAN BAPTISTE LE PRINCE | 5 | 108 | 361 | 380000€ | 3519€ |
2019-06-04 | 14 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 275 | 315000€ | 3150€ |
2020-09-22 | 21 | CHE DE LA QUARANTAINE | 6 | 130 | 575 | 426000€ | 3277€ |
2020-09-21 | 49 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 132 | 533 | 373000€ | 2826€ |
2022-10-19 | 7 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 283 | 25000€ | 250€ |
2022-10-19 | 7 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 283 | 150000€ | 1500€ |
2019-10-24 | 40 | RTE DE TOURNAN | 5 | 136 | 500 | 439000€ | 3228€ |
2022-04-22 | 21 | AV JEAN BAPTISTE LE PRINCE | 5 | 116 | 364 | 409000€ | 3526€ |
2023-03-10 | 21 | RUE DU CHATELET | 4 | 84 | 383 | 385000€ | 4583€ |
2022-11-21 | 42 | RTE DE TOURNAN | 6 | 130 | 839 | 475000€ | 3654€ |
2022-03-18 | 18 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 275 | 350000€ | 3500€ |
2022-10-24 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 91 | 540 | 459000€ | 5044€ |
2023-03-10 | 4 | ALL EMILE PAPILLON | 4 | 82 | 283 | 434000€ | 5293€ |
2020-09-07 | 11 | CHE DE LA QUARANTAINE | 4 | 106 | 432 | 348500€ | 3288€ |
2019-10-24 | 81 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 160 | 1896 | 1021800€ | 6386€ |
2020-10-27 | 14 | AV ALPHONSE LINT | 5 | 101 | 275 | 336000€ | 3327€ |
2020-06-29 | 17 | RUE DU CHATELET | 5 | 104 | 565 | 525000€ | 5048€ |
2019-07-26 | 30 | RUE DES ANEMONES | 3 | 90 | 940 | 404800€ | 4498€ |
2021-04-13 | 30 | RUE DES ANEMONES | 3 | 90 | 940 | 635000€ | 7056€ |
2019-12-18 | 5 | RLE DU CLOS BINETTE | 4 | 90 | 590 | 393500€ | 4372€ |
2022-09-26 | 27 | AV JEAN BAPTISTE LE PRINCE | 5 | 108 | 409 | 437000€ | 4046€ |
2020-12-29 | 30 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 66 | 593 | 270000€ | 4091€ |
2021-08-13 | 28 | RUE DES CHAUFFERNES | 3 | 77 | 423 | 260000€ | 3377€ |
2022-06-10 | 72 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 92 | 500 | 460000€ | 5000€ |
2022-07-19 | 34 | RUE DES ROSES | 5 | 111 | 581 | 418000€ | 3766€ |
2021-09-06 | 25 | RUE DES ANEMONES | 2 | 36 | 228 | 403300€ | 11203€ |
2019-10-02 | 6 | RLE BINETTE | 6 | 105 | 199 | 360000€ | 3429€ |
2020-10-26 | 23 | RUE DES ANEMONES | 6 | 109 | 318 | 422000€ | 3872€ |
2020-08-28 | 24 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 58 | 587 | 294000€ | 5069€ |
2021-08-28 | 23 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 79 | 905 | 335000€ | 4241€ |
2021-10-11 | 28 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 585 | 310000€ | 3875€ |
2020-01-16 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 81 | 280 | 330000€ | 4074€ |
2022-11-09 | 9001 | RUE FERRAILLES | 5 | 130 | 500 | 486000€ | 3738€ |
2020-02-26 | 2 | RUE MAURICE TOUQUOY | 3 | 55 | 354 | 215000€ | 3909€ |
2023-06-30 | 2 | RUE MAURICE TOUQUOY | 5 | 110 | 354 | 475300€ | 4321€ |
2019-11-20 | 35 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2020-12-22 | 5 | ALL DES TOURNELLES | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2023-05-25 | 6 | ALL RODOLPHE PIGUET | 4 | 99 | 266 | 368000€ | 3717€ |
2021-01-26 | 8 | ALL DES TOURNELLES | 4 | 80 | 0 | 319000€ | 3988€ |